Prosjektbeskrivelse

LEILIGHETSBESKRIVELSE

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Sigdal med mørk grå fronter, og laminat benkeplate. Demping på skuffer, karusell i hjørneskap, og overskap i takhøyde. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer inkludert. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøper vil bli invitert til et eget møte med kjøkkenkonsulent hos Sigdal, hvor det vil være mulig å gjøre tilpasninger av kjøkken- og/eller hvitevareleveranse.

Bad/vaskerom/WC

Bad leveres med 100 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys. Dusjdører i boligene er 90 cm. i herdet glass, rette dører som kan slås inn. Hvitt, vegghengt toalett. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom.

Vegger, tak og gulv

Vegger:
Vegger i alle tørre rom leveres med sparklet og malt gips.
Vegger på bad leveres med grå fliser, dimensjon 60x30 cm.
På vaskerom leveres Legato våtromsplater (slett overflate) fra Fibo.

Tak:
Alle himlinger leveres med sparklet og malt gips.

Gulv:
1-stavs eikeparkett leveres på gulv i soverom, stue/kjøkken og WC.
Baderomsgulvet leveres med grå fliser, størrelse 30 x 30 cm, med 5x5 cm mosaikk i dusjsone.
På gulv i vaskerom leveres grå fliser, størrelse 20 x 20 cm, samt sokkelflis.
I entré/hall leveres grå fliser, dimensjon 60 x 30 cm.
Det leveres varmekabler under alle flisgulv.

Dører og vinduer

Inngangsdører til boligene leveres i farge Dempet Sort, med glassfelt og godkjent sylinderlås. Balkongdører, dør til sportsbod, og alle vinduer leveres i farge Dempet Sort, med 3-lags energiglass.
Vinduer med fast karm merkes med F på tegning. Åpningsvinduer er topphengslet.

Innvendig leveres det hvite ett-speils dører, med hvite karmer og flate eiketerskler.

Balkonger/plattinger

Leilighetene leveres med balkonger/plattinger som vist på plantegning. Stålrekkverk på balkong, med stående spiler, i sort farge. På balkonger legges gulv av impregnert treverk.

TEKNISKE ANLEGG

Oppvarming

Det leveres stålpipe ink. sort peisovn fra Peisselskabet. Peisinnsatsen bygges inn med brannmursplater fra gulv til tak, platene sparkles og males i veggfarge. Varmekabler legges under alle flisgulv.

Ventilasjon

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft. Luft tilføres i stue og alle soverom gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på kjøkken, bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er koblet enten på ventilasjonsanlegget eller føres ut gjennom yttervegg.

Elektriske anlegg

Leveres iht. gjeldende standard av NEK 400. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig mht. brannkrav. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken, og lys i speil på bad. 20 stk. downlights og dimmere er inkludert i leveransen, plassering fastsettes i samråd med elektriker. Det leveres utendørs lampe ved inngang/carport og på balkong, samt lampe i sportsbod. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Ferdig installert elbil-lader leveres i carport. Sikringsskap plasseres på vaskerom. Kjøper vil inviteres til eget møte med elektriker for å beslutte plassering av elektriske punkter (stikkontakter, brytere, downlights og lyspunkt).

VVS

Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier ink. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på vaskerom, her plasseres også fordelingsskap for rør og varmtvannsbereder. Det medfølger en frostfri utekran til hver leilighet.

TV/Fiber

Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv/fiber i hver leilighet. Kjøper betaler påkoblingsavgift til leverandør. Sameiet kan inngå kollektiv avtale med leverandør etter overtakelse.

ØVRIG FELLES LEVERANSE / UTOMHUS

Fasader

Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Tak leveres med ru takstein, farge sort. 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører leveres i farge Dempet Sort. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge.

Farge på kledning er besluttet:
Stående kledning: Jotun Trebitt 90031 Eldet Grå
Carporter leveres i samme farge som tomannsboligen.

Postkasser

Postkasser og husnummerskilt leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig.

Parkering og sportsboder

Begge leiligheter har egen dobbel carport med sportsbod iht. situasjons-/seksjoneringsplan. Øvrig parkering utendørs på tomta. Det leveres 1 stk. elbil-lader ferdig montert i carport til hver leilighet.

Utomhus

Adkomstveg og gårdsplass leveres med veigrus. Grøntområder opparbeides som plenarealer. Platting på bakkeplan leveres iht. 1:100-tegninger.

Det følger vedtektsfestet bruksrett for deler av fellesarealet på sameiets tomt, arealet er angitt i vedlegg til sameievedtekter.